Föreningens försäkring är ett samlingsnamn för fastighetsförsäkringen, eventuell styrelseansvarsförsäkring och ibland kollektivt bostadsrättstillägg. Som medlem är det värt att veta vad föreningen redan har tecknat så att du varken dubbelförsäkrar dig eller står med luckor i skyddet. Den här sidan går igenom typisk omfattning av föreningens försäkring den 17 maj 2026 och förklarar var den slutar och din egen tar vid.

Grundinnehållet

Fastighetsförsäkringen är kärnan och täcker byggnaden mot brand, vatten, storm, hagel, snötryck, översvämning och visst skadegörande av tredje part. Den omfattar hissar, värmesystem, gemensamma vitvaror, tvättstuga och övriga gemensamma utrymmen. Föreningens ansvar som juridisk person täcks via ansvarsskydd, och rättsskydd ingår vid vissa tvister. För hyresförluster och driftavbrott finns tillvalsskydd om föreningen förlorar intäkter vid omfattande skada som tvingar fram tomställning. Stamledningar för vatten, avlopp och värme räknas in i fastighetsskyddet.

Vanliga tillval i föreningens försäkring

Många föreningar tecknar kollektivt bostadsrättstillägg, vilket täcker fast inredning hos alla medlemmar. Det förenklar för medlemmen som då bara behöver hemförsäkring. Andra vanliga tillval är ansvarsförsäkring för styrelseledamöter (D&O), byggnadsfelförsäkring som täcker dolda fel efter renovering, försäkring av föreningens egendom som maskiner och inventarier samt kollektiv olycksfallsförsäkring för medlemmar i gemensamma utrymmen. Skadedjursförsäkring via Anticimex eller Nomor är så pass etablerat att det räknas som standard hos de flesta större brf:er.

Få ut försäkringsbrevet

Du har som medlem rätt att se föreningens försäkringsbrev. Det är en föreningshandling. Begär en kopia av styrelsen via e-post eller på årsmötet. Försäkringsbrevet visar bolag, omfattning, beloppsgränser, självrisker och eventuella tillval. På en A4-sida ser du om kollektivt brf-tillägg ingår, om styrelseansvar finns och hur stora ansvarsgränserna är. Det är värt två minuters läsning för att förstå hur ditt eget skydd ska byggas så att inget överlappar och inget faller mellan stolarna.

Komplettera med din egen försäkring

Oavsett vad föreningen har tecknat behöver du en egen hemförsäkring för ditt lösöre, ditt ansvar och ditt reseskydd. Om föreningen har kollektivt brf-tillägg räcker en vanlig hemförsäkring. Om inte – då behöver du även individuellt bostadsrättstillägg, antingen som obligatorisk del av paketet (Sejfa, Hedvig) eller som valbart tillägg (Gofido, Dina Försäkringar, Svedea). Kontrollera självrisk för läckage särskilt: hos Sejfa är den 3 000 kronor, hos Svedea 2 000–8 000 kronor beroende på nivå.

OMFATTAR

Fastighet + tillval

ANSVARSSKYDD

Föreningen som JP

KOLLEKTIVT TILLÄGG

Allt vanligare

STYRELSEANSVAR

Vanligt tillval

Be om försäkringsbrevet – en sida på A4 som sparar månader av oklarhet vid skada.