Försäkringen är det sista pappret i bunten från mäklaren, och därför också det som många glömmer. Den är samtidigt det enda som börjar gälla samma sekund som nyckeln vrids om. Den här guiden går igenom de sju stegen du behöver kryssa av före tillträdesdagen, med konkreta belopp från fem bolag och kopplingar till jämförelsen på pillar-sidan.
Checklista — sju steg före tillträdet
- Vecka -4 till -2: Hämta objektbeskrivningen och leta efter kollektivt bostadsrättstillägg. Står det där är föreningens försäkring redan på plats för ytskikt och fast inredning.
- Vecka -2: Räkna ihop lösöret. Möbler, elektronik, kläder, sportutrustning. För en student som flyttar hemifrån räcker oftast 500 000 kr. Köper du som familj eller har ärvt antikviteter ligger 800 000-1 000 000 kr närmare verkligheten.
- Vecka -2 till -1: Begär offerter från minst tre bolag. Hedvig, Sejfa och Svedea ger fast pris direkt online. Gofido och Dina ger offert via formulär eller telefon.
- Vecka -1: Välj paket. Bas räcker om föreningen har kollektivt tillägg, annars behövs ett paket med bostadsrättstillägg inkluderat eller som tillval.
- Vecka -1 till 0: Sätt startdatum lika med tillträdesdagen. Alla fem bolag accepterar framtida startdatum, premien debiteras först från startdatum.
- Tillträdesdagen: Skicka försäkringsbeviset till banken så att lånet kan betalas ut. De flesta storbanker kräver bevis på hemförsäkring vid utbetalning.
- Vecka +2: Inventera igen efter inflyttning. Justera lösörebeloppet uppåt om det visade sig att du underskattade värdet.
Lösörebelopp — vad ska du sätta?
Lösöret är allt du flyttar in. En soffa och en tv hamnar lätt på 60 000 kr, en garderob med kläder runt 80 000 kr, dator och kamera 40 000 kr. För en första lägenhet är 500 000-1 000 000 kr ett vanligt spann. Bolagen sätter olika tak: Hedvig 1 000 000 kr på Bas och Standard, 3 000 000 kr på Max. Sejfa har 1 000 000 kr som standard. Hos Svedea anges lösörebeloppet i försäkringsbrevet. Gofido är valbar mellan 300 000 och 3 000 000 kr i steg. Dina Försäkringar tillämpar fullvärde, det vill säga ingen takgräns.
Föreningens kollektiva tillägg — kolla först
Sedan mitten av 2010-talet är det vanligt att bostadsrättsföreningar tecknar ett kollektivt bostadsrättstillägg i fastighetsförsäkringen. Då omfattas alla medlemmars ytskikt och fasta inredning av föreningens avtal. Du behöver fortfarande en egen hemförsäkring för lösöret, ansvarsdelen, rättsskyddet och resedelen, men du kan plocka bort det individuella bostadsrättstillägget. Informationen finns i objektbeskrivningen, i föreningens stadgar eller i årsredovisningen under försäkringar.
Hos bolagen 2026
Hur de fem bolagen behandlar förstaköpare:
- Hedvig — tre nivåer (Bas, Standard, Max) med bostadsrättstillägg i alla. Allrisk fast inredning ingår med 200 000 kr i Standard och Max. Åldersavdragstaket på Max ligger på 10 000 kr per skada, vilket spelar roll vid renovering i en äldre lägenhet.
- Sejfa — ett fast paket utan tillval. Bostadsrättstillägg, allrisk och 45 dagar reseskydd ingår direkt. Grundsjälvrisken är 1 500 kr, separat självrisk vid läckage på 3 000 kr.
- Svedea — hemförsäkring plus bostadsrättstillägg L eller XL. XL har 15 000 kr som maxavdrag för ålder och en villkorsgaranti första året.
- Gofido — en grundnivå där du själv väljer tillval. Bostadsrättstillägget är tillval, grundsjälvrisken är valbar mellan 1 500 och 10 000 kr i steg om 500 kr. Försäkringsgivare är Eir Försäkring AB.
- Dina Försäkringar — en nivå med bostadsrättsTilläggsförsäkring Bostadsrätt. Åldersavdrag begränsas till 15 000 kr per skada som standard.
Start
Tillträdesdagen
Premie
Beror på bostad och paket
Lösöre vanligt spann
500 000-1 000 000 kr
Kollektivt tillägg
Kolla med styrelsen
| Bolag | Lösöre | Bostadsrättstillägg | Allrisk fast inredning | Åldersavdrag tak |
|---|---|---|---|---|
| Hedvig Standard | 1 000 000 kr | Ingår | 200 000 kr | 100 000 kr |
| Hedvig Max | 3 000 000 kr | Ingår | 200 000 kr | 10 000 kr |
| Sejfa | 1 000 000 kr | Ingår | 200 000 kr | 10 000 kr |
| Svedea XL | Framgår av försäkringsbrev | Ingår | 200 000 kr | 15 000 kr |
| Gofido | Välj belopp | Tillval | Tillval | Enligt tabell |
| Dina | Fullvärde | Tillval (avs. 15.6) | 200 000 kr | 15 000 kr |
Praktiskt att tänka på första halvåret
Bolaget får inte säga upp en hemförsäkring utan saklig grund under första året, det följer av försäkringsavtalslagen (2005:104). Det betyder att du sitter säkert. Däremot kan premien justeras vid årsbytet, framför allt om du anmäler en skada under inkörningsperioden. Skadestatistiken under första året påverkar premien år två. Notera lägenhetens skick i samband med inflyttningen och spara objektbeskrivningen — den blir referensbild vid en framtida skadeanmälan. Många nya bostadsrätter har golvbrunnar och tätskikt från byggåret som ligger nära 20-årsgränsen där åldersavdraget skenar i väg.
Försäkringen ska finnas på plats när nyckeln vrids om för första gången, inte dagen efter inflyttningen.